Investir dans l’immobilier locatif sans y passer des heures et en évitant les erreurs ? C’est possible.
L’investissement immobilier en Haute-Savoie et plus particulièrement en zone frontalière offre des opportunités uniques, que vous soyez frontalier, résident suisse ou tout simplement à la recherche d’un investissement rentable.
Chez Hevrest, nous avons conçu un service clé en main pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’investissement immobilier.
6 étapes, pour un projet réussi.
Définir votre stratégie
Un plan sur-mesure adapté à vos objectifs
La première étape de notre accompagnement consiste à comprendre vos attentes et vos objectifs. Nous analysons votre profil d’investisseur, votre capacité d’emprunt, et vos préférences (location longue durée, courte durée, colocation, immeuble de rapport) afin de définir une stratégie d’investissement optimisée.
Trouver votre bien rentable
Une recherche personnalisée et un réseau local
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouvons pour vous des biens qui répondent parfaitement à vos critères. Nous avons accès à des opportunités “off-market” et des biens exclusifs, ce qui vous permet d’être en première ligne sur les meilleures affaires.
Financer votre projet
Accès à des solutions de financement sur mesure
Nous vous accompagnons dans l’obtention du meilleur financement pour votre projet. Grâce à nos partenariats avec des courtiers spécialisés, nous évaluons votre capacité d’emprunt, que vous soyez frontalier, résident suisse ou entrepreneur, et trouvons la solution de prêt la plus avantageuse pour maximiser votre effet de levier.
Gérer la rénovation
Rénover pour mieux louer
Rénover un bien immobilier ancien peut sembler complexe, mais c’est souvent la clé d’un investissement rentable. Nous nous occupons de tous vos travaux de rénovation en collaboration avec nos partenaires de confiance. De la rénovation légère à la transformation complète, chaque projet est mené à bien selon vos exigences.
Meubler et décorer
Un bien prêt à être loué, clé en main
Nous offrons un service d’ameublement complet, y compris la décoration et l’achat des meubles adaptés à la location meublée. En collaboration avec notre architecte d’intérieur, nous définissons avec vous le style de votre bien et concevons des packs d’ameublement optimisés pour la location.
Mettre en location
Trouver le locataire idéal, rapidement
Nous gérons l’intégralité du processus de mise en location de votre bien, de la création de l’annonce à la sélection des locataires. Grâce à notre expertise, nous assurons une occupation rapide avec des locataires sérieux.
Votre projet est unique et peut rapidement devenir complexe sans une approche réfléchie.
Que vous souhaitiez investir dans un appartement proche de la frontière pour attirer des travailleurs frontaliers ou dans un chalet en station pour une clientèle touristique, chaque détail compte.
Chaque investissement est pensé en fonction de vos objectifs, que ce soit pour de la location longue durée, saisonnière, ou même pour des biens de prestige comme des villas à Annecy ou des chalets à Chamonix. C’est pourquoi il est essentiel de ne rien laisser au hasard.
En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui sécurise chaque étape, de la recherche à la mise en location, en vous évitant les pièges et en maximisant votre retour sur investissement.
Accompagnement personnalisé
Nous vous écoutons puis vous guidons de A à Z avec une approche sur-mesure
Expertise locale
Grâce à notre connaissance du marché et à notre réseau, nous dénichons les meilleures opportunités, que ce soit pour des appartements ou des biens d’exception
Rentabilité maximisée
Nous optimisons chaque aspect de votre investissement, en veillant à la rentabilité tout en minimisant les risques
Nous transformons votre projet immobilier en une expérience enrichissante.
En nous choisissant, vous bénéficiez de notre expertise locale et de notre réseau solide. Notre mission est de vous accompagner à chaque étape, simplifiant ainsi votre parcours d’investisseur.
Ensemble, nous ferons de votre projet une réussite.
Découvrez les projets d’investissement immobilier locatif de nos clients.
Investissez en toute sérénité.
Un service au succès
Vous ne payez qu’en cas de succès. Cela signifie que vous ne nous rémunérez que si nous trouvons le bien qui correspond à vos critères et que votre projet devient réalité.
Honoraires finançables
Nos honoraires peuvent être intégrés dans votre prêt immobilier. Cela allège votre charge financière initiale et vous permet de conserver votre trésorerie disponible pour d’autres opportunités.
Déductibles des impôts
Nos honoraires sont déductibles fiscalement. Cela signifie que vous pouvez réduire votre imposition sur les revenus locatifs grâce à cette dépense, augmentant ainsi la rentabilité de votre projet.
Superbe soutient de la part de Hevrest dans notre projet, avec ma conjointe, d’investissement immobilier locatif. Ayant pas beaucoup de temps libre via notre travail, tout à été fait pour nous faciliter la tache : les prises de rdv, la recherche du bien, l’ameublement, la rénovation, ..
Après la livraison de notre appartement fini, nous avons opté pour une location courte durée pour viser + de rentabilité.Merci à toute l’équipe 👌🏼
Excellente équipe !
L’expérience est très enrichissante sur le plan personnel. Mandin, Maxime et Lucas sauront vous apporter toutes les réponses à vos questions. Il y a eu des doutes et des peurs et l’équipe a toujours trouvé le temps de m’écouter et de trouver les mots justes pour ne pas que j’abandonne.
Je recommande vivement !
Je ne regrette absolument pas mon investissement immobilier qui fonctionne très bien depuis la mise en location. L’accompagnement est total et ils sont encore disponible aujourd’hui en cas de besoin.
Une équipe de professionnels à recommander ! Pour mon projet d’investissement locatif, j’ai profité d’un contact chaleureux avec tous les experts d’Hevrest, d’une véritable maîtrise professionnelle de mes besoins et de mes attentes, et surtout du confort d’un suivi sans la moindre faille.
Moderne, serviable et engagée tout le long du projet (même dans les détails) l’équipe d’Hevrest donne vraiment un sens au mot « Accompagnement » et cela m’a beaucoup aidé pour investir intelligemment tout en restant serein.
En un mot, un service sur mesure à très haute valeur ajoutée.
Découvrez en détail chaque étape d’un projet d’investissement immobilier locatif.
Quels sont les avantages d’investir avec Hevrest ?
Investir avec Hevrest, c’est bénéficier de notre expertise locale, de notre réseau de partenaires fiables et de notre connaissance approfondie des secteurs prometteurs en Haute-Savoie. Nous maximisons votre rendement tout en minimisant les risques et les tracas.
En quoi consiste le service d’accompagnement immobilier clé en main de Hevrest ?
Hevrest propose un service complet d’accompagnement immobilier locatif clé en main. Nous vous aidons à définir votre stratégie d’investissement, à trouver et acquérir le bien idéal, à financer, rénover, meubler et gérer la location. Nous prenons en charge chaque étape pour maximiser votre rendement locatif.
Pourquoi investir en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie offre de nombreux avantages, notamment la proximité avec la Suisse mais aussi ses lacs et montagnes : un marché locatif dynamique, une forte demande de logements, des perspectives de croissance économique ainsi qu’une multitude de stratégie d’investissement (location meublée, colocation, courte durée…). Ces facteurs contribuent à la rentabilité et à la stabilité de votre investissement immobilier.
Quelle est la durée typique d’un projet d’investissement avec Hevrest ?
La durée d’un projet peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment les besoins en travaux, mais généralement, il faut compter entre 3 et 6 mois pour l’aboutissement du projet. Nous travaillons de manière efficace pour garantir des délais rapides tout en maintenant un haut niveau de qualité.
Quels sont les coûts associés à nos services ?
Pour notre accompagnement clé en main, nos honoraires s’élèvent à 6% du montant total du projet hors frais de notaire (incluant le bien, les travaux et l’ameublement). À noter qu’ils sont déductibles fiscalement, sont financés par la banque à 100%, et ne sont dus qu’au succès, c’est-à-dire à la signature de l’acte. Pour nos services « à la carte », veuillez consulter la page Nos Honoraires
