Détermination du budget
Établir un budget réaliste est fondamental pour le succès de votre projet immobilier locatif. Notre équipe effectue une analyse complète de votre capacité d’emprunt, en tenant compte de vos particularités : que vous soyez frontalier, résident suisse ou chef d’entreprise, chaque profil est unique. Cette analyse approfondie vous permet de valider la faisabilité de votre projet.
Votre budget servira de référence pour orienter votre stratégie : il influence le choix de la zone, le type de bien (studio, T2, T3, villa/chalet, immeuble de rapport…) et le mode d’exploitation (location meublée classique, location courte durée, colocation). Avec cette méthode rigoureuse, vous évitez de perdre du temps sur des projets non viables et vous garantissez que tous les éléments soient clairs avant de démarrer la recherche du bien idéal.
Définition de votre stratégie d’investissement
Définir votre stratégie d’investissement est une étape essentielle pour maximiser vos rendements. Nous sommes là pour vous aider à explorer les options qui s’alignent sur vos objectifs et votre profil d’investisseur. Que vous souhaitiez investir dans la location « classique » longue durée, la location courte durée ou la colocation, chaque option a ses atouts.
- Location classique : idéale pour la stabilité locative
- Location courte durée : parfaite pour des revenus plus élevés, notamment dans les zones touristiques
- Colocation : un excellent choix pour optimiser le rendement, surtout pour les grands appartements
Nous vous accompagnons également dans le choix du type de bien qui vous conviendra le mieux. Que ce soit un studio, un T2, un T3, un immeuble de rapport ou même des biens d’exception comme une villa à Annecy ou un chalet à Chamonix, notre expertise nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos ambitions.
Sélection de la zone d’investissement
Choisir la bonne zone d’investissement est crucial. Les régions frontalières et la Haute-Savoie regorgent d’opportunités intéressantes.
Que vous visiez Annemasse, Thonon-les-Bains ou Annecy, chaque secteur a ses spécificités en termes de demande locative et de potentiel de valorisation. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous guidons vers les zones les plus prometteuses, tout en respectant vos critères et vos objectifs d’investissement. Avec Hevrest, vous êtes assuré d’une stratégie sur mesure pour maximiser votre retour sur investissement.
Recherche active
Une fois vos critères d’investissement clairement définis, nous entrons dans le vif du sujet : la recherche active de votre bien idéal.
Nous validons ensemble votre stratégie d’investissement et nous signons un mandat de recherche reprenant tous les critères établis : budget, secteur, typologie de bien. Ce mandat nous permet de commencer officiellement la recherche, en vous offrant un service personnalisé et dédié à votre projet.
Arbitrage
Votre stratégie d’investissement peut évoluer, et parfois, la meilleure décision est de vendre un bien pour en acquérir un autre, plus rentable ou mieux adapté à vos objectifs. Nous vous accompagnons dans cette démarche d’arbitrage, en vous aidant à vendre dans les meilleures conditions pour réinvestir intelligemment. Vous souhaitez vendre un bien pour saisir une nouvelle opportunité ? Consulter notre page Vendre.
Et si on reprenait depuis le début ?
Vous avez le projet d’investir, mais vous ne savez pas par où commencer ? On est là pour vous.
Ensemble, on s’occupe de tout, étape par étape : trouver le bon bien, obtenir le meilleur financement, gérer les travaux et jusqu’à la mise en location. Vous restez serein pendant que nous mettons tout en place afin que votre investissement soit une réussite.