Un projet d’investissement commence par une stratégie

Votre stratégie d’investissement immobilier, sur mesure

Tout commence par un premier rendez-vous d’analyse où nous définissons ensemble votre stratégie d’investissement. Que vous soyez intéressé par la colocation, la location courte durée, ou encore la location d’un bien d’exception, nous trouvons la meilleure approche pour vous. Nous identifions également la zone d’investissement idéale et déterminons votre budget.

Une approche 1 of 1

Chaque projet d’investissement est unique, tout comme vous. C’est pourquoi nous adoptons une approche personnalisée pour répondre à vos besoins spécifiques. Après avoir établi votre stratégie d’investissement, choisi la zone géographique idéale et déterminé votre budget, nous entrons dans la phase de recherche active. Avec notre approche 1 of 1, chaque aspect de votre projet est conçu pour s’aligner parfaitement avec vos aspirations et vos objectifs financiers.

Besoin de vendre pour mieux investir ?

Votre stratégie d’investissement ne se limite pas à l’achat d’un nouveau bien. Parfois, un réajustement de votre portefeuille est necéssaire, par exemple en vendant un bien pour réinvestir dans une nouvelle opportunité. C’est là qu’intervient l’arbitrage. Qui mieux que nous pour comprendre l’évolution de votre projet et vous accompagner dans cette transition ? Grâce à notre service spécialisé, nous assurons une vente efficace et stratégique, alignée sur vos objectifs futurs. Découvrez comment nous pouvons vous aider à vendre dans les meilleures conditions en cliquant ici.

Nos étapes clés pour une stratégie réussie

  • Détermination du budget

    Déterminons un budget réaliste et optimisé pour votre projet d’investissement

  • Définition de la stratégie

    Déterminons ensemble si la location meublée, la location courte durée ou une autre option est la meilleure pour vous

  • Sélection de la zone d'investissement

    Choisissons les secteurs les plus prometteurs en fonction de votre stratégie, que ce soit proche frontière, des lacs ou encore des stations

  • Recherche active

    Nous recherchons les meilleures opportunités pour vous

  • Arbitrage

    Revendez pour mieux réinvestir

    En savoir + sur notre service vente

Détermination du budget

Établir un budget réaliste est fondamental pour le succès de votre projet immobilier locatif. Notre équipe effectue une analyse complète de votre capacité d’emprunt, en tenant compte de vos particularités : que vous soyez frontalier, résident suisse ou chef d’entreprise, chaque profil est unique. Cette analyse approfondie vous permet de valider la faisabilité de votre projet.

Votre budget servira de référence pour orienter votre stratégie : il influence le choix de la zone, le type de bien (studio, T2, T3, villa/chalet, immeuble de rapport…) et le mode d’exploitation (location meublée classique, location courte durée, colocation). Avec cette méthode rigoureuse, vous évitez de perdre du temps sur des projets non viables et vous garantissez que tous les éléments soient clairs avant de démarrer la recherche du bien idéal.

Définition de votre stratégie d’investissement

Définir votre stratégie d’investissement est une étape essentielle pour maximiser vos rendements. Nous sommes là pour vous aider à explorer les options qui s’alignent sur vos objectifs et votre profil d’investisseur. Que vous souhaitiez investir dans la location « classique » longue durée, la location courte durée ou la colocation, chaque option a ses atouts.

  • Location classique : idéale pour la stabilité locative
  • Location courte durée : parfaite pour des revenus plus élevés, notamment dans les zones touristiques
  • Colocation : un excellent choix pour optimiser le rendement, surtout pour les grands appartements

Nous vous accompagnons également dans le choix du type de bien qui vous conviendra le mieux. Que ce soit un studio, un T2, un T3, un immeuble de rapport ou même des biens d’exception comme une villa à Annecy ou un chalet à Chamonix, notre expertise nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos ambitions.

Sélection de la zone d’investissement

Choisir la bonne zone d’investissement est crucial. Les régions frontalières et la Haute-Savoie regorgent d’opportunités intéressantes.

Que vous visiez Annemasse, Thonon-les-Bains ou Annecy, chaque secteur a ses spécificités en termes de demande locative et de potentiel de valorisation. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous guidons vers les zones les plus prometteuses, tout en respectant vos critères et vos objectifs d’investissement. Avec Hevrest, vous êtes assuré d’une stratégie sur mesure pour maximiser votre retour sur investissement.

Recherche active

Une fois vos critères d’investissement clairement définis, nous entrons dans le vif du sujet : la recherche active de votre bien idéal.

Nous validons ensemble votre stratégie d’investissement et nous signons un mandat de recherche reprenant tous les critères établis : budget, secteur, typologie de bien. Ce mandat nous permet de commencer officiellement la recherche, en vous offrant un service personnalisé et dédié à votre projet.

Arbitrage

Votre stratégie d’investissement peut évoluer, et parfois, la meilleure décision est de vendre un bien pour en acquérir un autre, plus rentable ou mieux adapté à vos objectifs. Nous vous accompagnons dans cette démarche d’arbitrage, en vous aidant à vendre dans les meilleures conditions pour réinvestir intelligemment. Vous souhaitez vendre un bien pour saisir une nouvelle opportunité ? Consulter notre page Vendre.

Et si on reprenait depuis le début ?

Vous avez le projet d’investir, mais vous ne savez pas par où commencer ? On est là pour vous.

Ensemble, on s’occupe de tout, étape par étape : trouver le bon bien, obtenir le meilleur financement, gérer les travaux et jusqu’à la mise en location. Vous restez serein pendant que nous mettons tout en place afin que votre investissement soit une réussite.

  • Comment choisir la meilleure stratégie d’investissement ?

    Nous commençons par une analyse approfondie de vos objectifs, de vos préférences et de votre tolérance au risque. Ensuite, nous vous présentons différentes stratégies (comme la colocation ou la location courte durée) et vous aidons à choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre situation.

  • Quels facteurs sont pris en compte pour sélectionner la zone d’investissement ?

    Nous examinons plusieurs critères, tels que la demande locative, les tendances du marché, la proximité des transports, l’attractivité touristique, ainsi que le potentiel de valorisation. La proximité avec la frontière suisse ou encore des lacs et stations sont également des éléments clés.

  • Comment déterminez-vous le budget pour un projet d’investissement immobilier ?

    A l’aide de notre courtier, nous établissons une étude de financement complète afin de garantir la faisabilité du projet. Nous veillons à ce que le budget soit réaliste et adapté à votre stratégie d’investissement.

  • Quelle est l’importance de définir une stratégie avant de commencer la recherche ?

    Une stratégie bien définie nous permet d’optimiser la recherche en ciblant les biens qui correspondent parfaitement à vos objectifs spécifiques. Cela rend la recherche plus efficace et évite la perte de temps.

  • Combien de temps faut-il pour élaborer une stratégie d’investissement complète ?

    La définition de votre stratégie se fait lors du premier rendez-vous, qui dure environ une heure. Pendant ce temps, nous détaillons chaque option stratégique avec des exemples de réalisations chiffrées pour illustrer les possibilités. Après le rendez-vous, il faut compter environ une heure supplémentaire pour l’analyse approfondie du budget et la préparation d’un rapport de synthèse.