Investir dans l’immobilier locatif sans y passer des heures et en évitant les erreurs ? C’est possible.
L’investissement immobilier en Haute-Savoie et plus particulièrement en zone frontalière offre des opportunités uniques, que vous soyez frontalier, résident suisse ou tout simplement à la recherche d’un investissement rentable.
Chez Hevrest, nous avons conçu une méthode unique pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’investissement immobilier.
7 étapes, pour un projet réussi.
Maitriser les bases
Comprendre le marché et les principes d’investissement
La première étape de votre accompagnement consiste à bien comprendre le marché sur lequel vous allez investir. Nous vous aidons à identifier les spécificités locales, les zones stratégiques où investir, ainsi que les enjeux propres à notre secteur, souvent bien particuliers. Nous allons également vous familiariser avec les grands principes de l’investissement immobilier : rentabilité, financement, processus d’achat…
Définir votre stratégie
Un plan sur-mesure adapté à vos objectifs
Cette étape consiste à clarifier vos attentes et vos objectifs. En fonction de votre profil d’investisseur, de votre capacité d’emprunt et de vos préférences (location longue durée, courte durée, colocation, immeuble de rapport), nous définirons une stratégie d’investissement optimisée, ainsi qu’un régime fiscal adapté — notamment si vous êtes frontalier ou résident suisse.
Trouver votre bien rentable
Une recherche claire et un réseau local
Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre réseau de partenaires immobiliers, nous trouvons pour vous des biens qui répondent parfaitement à vos critères. Nous avons accès à des opportunités “off-market” et des biens exclusifs, ce qui vous permet d’être en première ligne sur les meilleures affaires.
Financer votre projet
Accès à des solutions de financement sur mesure
Nous vous accompagnons dans l’obtention du meilleur financement pour votre projet. Grâce à nos partenariats avec des courtiers spécialisés, nous évaluons votre capacité d’emprunt, que vous soyez frontalier, résident suisse ou entrepreneur, et trouvons la solution de prêt la plus avantageuse pour maximiser votre effet de levier.
Gérer la rénovation
Rénover pour mieux louer
Rénover un bien immobilier ancien peut sembler complexe, mais c’est souvent la clé d’un investissement rentable. Nous suivons avec vous vos travaux de rénovation en collaboration avec nos partenaires de confiance. De la rénovation légère à la transformation complète, chaque projet est mené à bien selon vos exigences.
Meubler et décorer
Un bien prêt à être loué, clé en main
Nous offrons un service d’ameublement complet, y compris la décoration et l’achat des meubles adaptés à la location meublée. En collaboration avec notre architecte d’intérieur, nous définissons avec vous le style de votre bien et concevons des packs d’ameublement optimisés pour la location.
Mettre en location
Trouver le locataire idéal, rapidement
Nous vous accompagnons dans l’intégralité du processus de mise en location de votre bien, de la création de l’annonce à la sélection des locataires. Grâce à notre expertise, vous assurez une occupation rapide avec des locataires sérieux.
Votre projet est unique et peut rapidement devenir complexe sans une approche réfléchie.
En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui sécurise chaque étape, de la recherche à la mise en location, en vous évitant les pièges et en maximisant votre retour sur investissement.
L’objectif est simple, vous permettre de passer à l’action rapidement et sereinement.
Accompagnement personnalisé
Nous vous écoutons puis vous guidons étape par étape grâce à notre méthode
Expertise locale
Grâce à notre connaissance du marché et à notre réseau, nous dénichons les meilleures opportunités, quelle que soit la stratégie. Nous mettons aussi tout notre réseau à disposition de votre projet
Rentabilité maximisée
Grâce à notre réseau privilégié, nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissement, en veillant à leur rentabilité et en réalisant une analyse approfondie de chaque projet
Plateforme pédagogique
En plus de notre accompagnement, vous bénéficiez d’un accès complet à notre plateforme de formation en ligne, conçue pour vous transmettre l’intégralité de notre méthode pas à pas.
Nous transformons votre projet immobilier en une expérience enrichissante.
En nous choisissant, vous bénéficiez de notre expertise locale et de notre réseau solide. Notre mission est de vous accompagner à chaque étape, simplifiant ainsi votre parcours d’investisseur.
Ensemble, nous ferons de votre projet une réussite.
Découvrez les projets d’investissement immobilier locatif de nos clients.
Investissez en toute sérénité grâce à un accompagnement win-win et orienté résultat
Un service au succès
+ 70% de notre rémunération n’est due qu’en cas de succès. Concrètement, cela signifie que vous ne nous payez la majeure partie de nos honoraires que si nous trouvons un bien conforme à vos critères et que votre projet se concrétise réellement
Honoraires finançables
Nos honoraires sont intégrés dans votre prêt immobilier. Cela vous permet de financer votre accompagnement et de conserver votre trésorerie disponible pour d’autres opportunités.
Déductibles des impôts
En plus d’être finançable, notre accompagnement est déductible fiscalement. Cela signifie que vous pouvez réduire votre imposition sur les revenus locatifs grâce à cette dépense.
Superbe soutient de la part de Hevrest dans notre projet, avec ma conjointe, d’investissement immobilier locatif. Ayant pas beaucoup de temps libre via notre travail, tout à été fait pour nous faciliter la tache : les prises de rdv, la recherche du bien, l’ameublement, la rénovation, ..
Après la livraison de notre appartement fini, nous avons opté pour une location courte durée pour viser + de rentabilité.Merci à toute l’équipe 👌🏼
Excellente équipe !
L’expérience est très enrichissante sur le plan personnel. Mandin, Maxime et Lucas sauront vous apporter toutes les réponses à vos questions. Il y a eu des doutes et des peurs et l’équipe a toujours trouvé le temps de m’écouter et de trouver les mots justes pour ne pas que j’abandonne.
Je recommande vivement !
Je ne regrette absolument pas mon investissement immobilier qui fonctionne très bien depuis la mise en location. L’accompagnement est total et ils sont encore disponible aujourd’hui en cas de besoin.
Une équipe de professionnels à recommander ! Pour mon projet d’investissement locatif, j’ai profité d’un contact chaleureux avec tous les experts d’Hevrest, d’une véritable maîtrise professionnelle de mes besoins et de mes attentes, et surtout du confort d’un suivi sans la moindre faille.
Moderne, serviable et engagée tout le long du projet (même dans les détails) l’équipe d’Hevrest donne vraiment un sens au mot « Accompagnement » et cela m’a beaucoup aidé pour investir intelligemment tout en restant serein.
En un mot, un service sur mesure à très haute valeur ajoutée.
Découvrez en détail chaque étape d’un projet d’investissement immobilier locatif.
Quels sont les avantages d’investir avec Hevrest ?
Investir avec Hevrest, c’est bénéficier de notre expertise locale, de notre réseau de partenaires fiables, de notre connaissance approfondie des secteurs prometteurs en Haute-Savoie mais surtout d’avoir accès à toute notre méthode étape par étape pour pouvoir réaliser sereinement votre projet.
En quoi consiste le service d’accompagnement immobilier clé en main de Hevrest ?
Hevrest propose un service complet d’accompagnement immobilier locatif clé en main. Grâce à notre méthode étape par étape, nous vous aidons à définir votre stratégie d’investissement, à trouver et acquérir le bien idéal, à financer, rénover, meubler et gérer la location. Nous sommes avec vous à chaque étape pour maximiser votre rendement locatif.
Pourquoi investir en Haute-Savoie ?
La Haute-Savoie offre de nombreux avantages, notamment la proximité avec la Suisse mais aussi ses lacs et montagnes : un marché locatif dynamique, une forte demande de logements, des perspectives de croissance économique ainsi qu’une multitude de stratégie d’investissement (location meublée, colocation, courte durée…). Ces facteurs contribuent à la rentabilité et à la stabilité de votre investissement immobilier.
Quelle est la durée typique d’un projet d’investissement avec Hevrest ?
Notre objectif est que vous puissiez passer à l’action dans les 6 prochains mois. La durée d’un projet peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment les besoins en travaux. Notre méthode permet de garantir des délais rapides tout en maintenant un haut niveau de qualité.
Quels sont les coûts associés à nos services ?
Pour notre accompagnement clé en main, nos honoraires s’élèvent en % du montant du prix d’achat. À noter qu’ils sont déductibles fiscalement, et que 70% environ sont financés par la banque et ne sont dus qu’au succès, c’est-à-dire à la signature de l’acte. Pour + d’infos, veuillez consulter la page Nos Honoraires
