Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison ou d’un bien locatif, Hevrest vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte. Un seul interlocuteur, zéro stress.
Notre expertise en investissement locatif nous donne un avantage unique pour vendre votre bien : nous connaissons précisément ce que cherchent les acheteurs en zone frontalière suisse — qu’ils soient investisseurs ou en recherche de résidence principale. Nous savons comment positionner et valoriser votre bien pour atteindre la bonne cible, au bon prix.
Que ce soit pour vendre un bien à fort potentiel locatif mais aussi appartement ou maison, notre équipe vous accompagne de A à Z.
Pilier 1 — Estimation
Une estimation juste, pas une estimation plaisante
C’est le fondement de tout. Une estimation trop haute par complaisance, c’est des mois perdus et un bien qui finit par se brader. On vous dit la vérité avec les données pour le prouver.
Pilier 2 — Stratégie de vente
On va chercher l'acheteur. On ne l'attend pas.
Poster une annonce sur un portail et croiser les doigts, c’est la méthode d’hier. Aujourd’hui, les acheteurs sont sur les réseaux, ils « scrollent », ils comparent. On va les chercher là où ils sont.
Pilier 3 — Accompagnement acquéreur
L'acheteur, c'est lui qui fait le prix final.
Trop d’agences négligent l’acheteur sous prétexte qu’il ne paie pas les honoraires. C’est une erreur. Un acheteur rassuré, bien accompagné, qui se projette — c’est un acheteur qui ne négocie pas, ou peu.
Vendre votre bien immobilier peut être compliqué et il est facile de faire des erreurs. Voici les principales choses à éviter :
Mauvaise estimation de valeur
Beaucoup de propriétaires ne savent pas vraiment combien vaut leur bien. Une estimation trop élevée peut faire fuir les acheteurs, tandis qu’une estimation trop basse peut vous faire perdre de l’argent. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir une évaluation juste.
Négliger la présentation
90% des acheteurs cherchent en ligne. Des photos sombres ou amateur et votre bien est ignoré. Nous intégrons des photos professionnelles et vidéos marketing dans chaque mandat.
Publier une annonce et attendre
Sans stratégie de diffusion active, un bien peut rester des mois sur le marché et perdre en attractivité. Nous activons simultanément portails, réseau et marketing réseaux sociaux ciblé pour rechercher nos acquéreurs qualifiés.
Estimation sans engagement
Nous analysons votre bien en détail : localisation, état, superficie, potentiel locatif, transactions comparables. Vous recevez une fourchette de prix argumentée, pas un chiffre sorti de nulle part.
Stratégie de vente personnalisée
Ensemble, on définit le bon positionnement prix, la cible acquéreur (investisseur, famille, frontalier) et le calendrier de mise en vente.
Mise en avant de votre bien
Photos professionnelles, vidéo marketing, rédaction de l’annonce, diffusion sur les principaux portails / réseaux sociaux et même publicité ciblée pour votre bien.
Visites & validation du profil acquéreur
Nous gérons les visites et filtrons les acheteurs sérieux. Vous ne rencontrez que des profils validés, avec financement vérifié.
Accompagnement jusqu'à la vente
De la première offre à la signature chez le notaire, notre équipe s’occupe de tout pour que votre vente se déroule en toute sérénité.
Découvrez nos dernières ventes.
Et ils en parlent !
Hevrest, au sommet de vos attentes !! L’expertise et le savoir-faire réunis dans la même agence.
Je ne regrette pas d’avoir placé ma confiance absolue en Hevrest, avec Mandin et son équipe, pour l’aboutissement de mon projet de vente immobilière qui s’est deroulé sans encombre.
Un modèle de professionnalisme ; aucune dispersion grâce à son reseau , un gain de temps et une solution efficiente… Mandin m’a accordé un accompagnement sur mesure avec transparence, perserverance et une patience inégalable.
Un agent immobillier avec une fiabilité et une disponibilté que je recommande à 100%!!
L’agence Hevrest a parfaitement su répondre à mes attentes.
J’ai contacté Monsieur Bellens pour réaliser la vente de mon appartement: j’ai fait l’expérience d’un grand professionnalisme, d’une communication réactive et sympathique.
Mon appartement a été vendu rapidement.
Je recommande vivement cette agence.
Hevrest nous a accompagné de A à Z pour la vente de notre appartement. Mandin est très professionnel, efficace, réactif et vraiment sympa 😊.
Je recommande vivement pour un investissement ou une vente immobilière.
Merci encore à Hevrest👌.
Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement sur mesure.
Quel est le processus de vente d’un bien immobilier ?
Le processus commence par une estimation précise de votre bien, suivie de la préparation et de la mise en valeur de votre bien. Nous élaborons une stratégie adaptée pour attirer des acheteurs potentiels, organisons des visites et vous accompagnons lors de la négociation et de la signature des documents. Notre objectif est de rendre le processus aussi fluide que possible pour vous.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
La durée de vente peut varier en fonction de plusieurs facteurs, comme l’état du marché, la présentation de votre bien et son positionnement par rapport au prix. C’est ce qui permettra à votre bien de se vendre en 15 jours, tandis que celui de votre voisin est toujours en vente depuis 4 mois.
Quels sont vos honoraires associés à la vente d’un bien immobilier ?
Nos honoraires sont transparents et s’élèvent à 5% du prix de vente (minimum 8’000€ TTC), ce qui inclut toutes les étapes du processus, de l’estimation à la signature de l’acte.
Quelle est la meilleure période pour vendre un bien immobilier ?
Il n’y a pas de « meilleure période » pour vendre un bien immobilier. La réussite d’une vente dépend surtout de la préparation et de la stratégie mise en place. Une propriété bien présentée, avec un prix réaliste, peut attirer des acheteurs à tout moment de l’année.
