Investissement immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Pourquoi investir à Saint-Julien-en-Genevois ?
Saint-Julien-en-Genevois est un emplacement stratégique pour les investisseurs immobiliers grâce à plusieurs facteurs :
- Proximité immédiate avec Genève : La ville est idéalement située pour les travailleurs frontaliers, offrant un accès rapide à Genève tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme et des coûts de vie plus bas. Le tram reliera bientôt Saint-Julien-en-Genevois directement à Genève, ce qui va accentuer la prise de valeur des biens sur ce secteur.
- Demande locative élevée : En raison de la forte présence de frontaliers, la demande pour les logements, qu’il s’agisse de locations meublées ou de longue durée, reste soutenue toute l’année.
- Qualité de vie : Saint-Julien-en-Genevois combine les avantages d’une ville dynamique avec ceux d’un cadre naturel agréable, ce qui en fait une ville recherchée par les familles et les jeunes professionnels.
Opportunités d’investissement à Saint-Julien-en-Genevois
Les types d’investissements immobiliers populaires à Saint-Julien-en-Genevois incluent :
- Location à l’année : Avec la forte demande des frontaliers, investir dans des appartements ou des maisons pour une location à long terme peut générer des revenus stables et attractifs.
- Location meublée : Le turnover régulier des frontaliers et des expatriés fait de la location meublée une option rentable, particulièrement pour les petites surfaces comme les studios et les T2.
- Colocation : La colocation est en pleine expansion à Saint-Julien-en-Genevois, en raison de la demande croissante des jeunes professionnels et des frontaliers. Ce type d’investissement offre un rendement élevé, avec des loyers partagés entre plusieurs locataires.