Investir à Bellegarde

Anciennement Bellegarde, Valserhône, nouvelle commune créée en 2019 par la fusion de Bellegarde-sur-Valserine, Châtillon-en-Michaille, et Lancrans, est une ville stratégique située à la confluence du Rhône et de la Valserine, au pied du Jura. À mi-chemin entre Genève et Lyon, Valserhône bénéficie d’une position géographique idéale, faisant de cette ville un lieu de choix pour l’investissement immobilier locatif. Avec ses paysages naturels magnifiques et son dynamisme économique croissant, Valserhône attire de plus en plus d’investisseurs.

Investissement immobilier à Bellegarde

Pourquoi investir à Bellegarde ?

Bellegarde présente plusieurs atouts majeurs pour les investisseurs immobiliers :

Position stratégique : Située à la croisée des grands axes de transport, Bellegarde permet un accès rapide à Genève, Lyon et d’autres grandes villes de la région, ce qui en fait un choix privilégié pour les travailleurs frontaliers.
Développement économique : La ville est en plein essor, avec de nombreux projets d’infrastructures, notamment la modernisation de la gare qui renforce son attrait pour les résidents et les investisseurs.
Qualité de vie : Entourée de montagnes et de rivières, Bellegarde offre un cadre de vie exceptionnel. Cette qualité attire les familles, les jeunes actifs, et les retraités, ce qui soutient une demande locative élevée.
Accessibilité des prix : Comparée à d’autres villes de la région, Bellegarde offre des prix immobiliers encore abordables, permettant aux investisseurs de réaliser de bons rendements tout en profitant de la croissance future du marché.

Opportunités d’investissement à Bellegarde

Les types d’investissements immobiliers populaires à Bellegarde incluent :

Location à l’année : La demande pour des logements longue durée est forte, surtout auprès des travailleurs frontaliers et des familles, offrant une source de revenus stable pour les investisseurs.
Colocation : La colocation devient de plus en plus populaire, notamment auprès des jeunes professionnels et étudiants, assurant un rendement locatif intéressant.
Location courte durée : La proximité avec Genève et les grands axes de transport rend la location courte durée attractive pour les voyageurs d’affaires et les touristes.

Quartiers clés pour investir à Bellegarde

Centre-Ville

Le Centre-Ville de Bellegarde est le cœur névralgique de la commune, avec ses commerces, services, et l’accès direct aux transports. Idéal pour la location à l’année, ce quartier attire particulièrement les jeunes actifs et les familles qui recherchent un logement proche de toutes les commodités. Les prix y sont attractifs, avec un bon potentiel de valorisation.
Les Charmilles

Les Charmilles est un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles et les espaces verts. Ce secteur est particulièrement adapté à l’investissement locatif longue durée, avec une forte demande de la part des familles. Les prix y sont abordables, offrant un bon retour sur investissement.
La Gare

Situé à proximité de la gare rénovée de Bellegarde, ce quartier est un point stratégique pour les travailleurs frontaliers et les voyageurs. La proximité des transports en fait un lieu privilégié pour la location courte durée. Les investisseurs y trouvent des biens avec un bon potentiel locatif, particulièrement prisés par ceux qui travaillent à Genève.
Châtillon-en-Michaille

Ancienne commune aujourd’hui intégrée à Bellegarde, Châtillon-en-Michaille est une zone résidentielle calme, idéale pour les familles. Les opportunités d’investissement dans ce quartier incluent des maisons individuelles avec des jardins, très prisées pour la location longue durée. Le marché immobilier y est en plein essor, avec des prix encore abordables.

Investir à Bellegarde avec Hevrest

Hevrest vous accompagne à chaque étape de votre projet d’investissement à Bellegarde, de la définition de votre stratégie d’investissement à la recherche du bien idéal. Grâce à notre expertise locale et notre réseau de partenaires, nous vous aidons à identifier et concrétiser les opportunités qui correspondent parfaitement à vos objectifs d’investissement.

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