Après avoir échangé sur ses objectifs, nous avons rapidement identifié qu’un projet sur une petite surface, bien placée, correspondait parfaitement à son profil.

Nous lui avons déniché un joli T2 à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière. L’appartement coche toutes les cases : emplacement premium, balcon agréable, et un garage privatif, un vrai plus pour les locataires.

Le défi principal ? Rénover entièrement le bien et repenser l’agencement pour optimiser chaque mètre carré. Grâce à une rénovation soignée et une optimisation intelligente de l’espace, le résultat a été au rendez-vous : un appartement fonctionnel, moderne et très recherché.

Quelques jours seulement après la fin des travaux, le bien a trouvé preneur. Une belle opération pour un premier investissement, et une collaboration fluide que nous avons eu plaisir à accompagner.

  • 265'000 €

    Budget total (Achat + Honoraires Hevrest + Frais de notaire + Frais bancaire/courtier + Travaux et mobilier)

  • 35'000 €

    Budget travaux et ameublement

  • 7 %

    Rendement brut (= Loyer CC annuel / (Prix d’achat + Travaux/Ameublement). C’est l’indicateur privilégié en immobilier pour juger si le bien est rentable

  • Location meublée longue durée

    Exploitation

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