Après avoir échangé sur ses objectifs, nous avons rapidement identifié qu’un projet sur une petite surface, bien placée, correspondait parfaitement à son profil.

Nous lui avons déniché un joli T2 à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la frontière. L’appartement coche toutes les cases : emplacement premium, balcon agréable, et un garage privatif, un vrai plus pour les locataires.

Le défi principal ? Rénover entièrement le bien et repenser l’agencement pour optimiser chaque mètre carré. Grâce à une rénovation soignée et une optimisation intelligente de l’espace, le résultat a été au rendez-vous : un appartement fonctionnel, moderne et très recherché.

Quelques jours seulement après la fin des travaux, le bien a trouvé preneur. Une belle opération pour un premier investissement, et une collaboration fluide que nous avons eu plaisir à accompagner.

  • Un immense merci à Maxime et Mandin de l’agence Hevrest pour leur accompagnement au top dans mon projet d’investissement locatif à la frontière suisse !

    Professionnalisme, réactivité, disponibilité et surtout un vrai sens de l’écoute, ils ont su comprendre mes attentes dès le départ et m’ont guidé avec clarté et efficacité à chaque étape !

    Toujours présents pour répondre à mes questions (même les plus pénibles 😅), ils m’ont mis en confiance et ont rendu ce projet beaucoup plus fluide que je ne l’imaginais.

    Mention spéciale pour leur transparence et leur bonne humeur, ça fait clairement la différence !
    Je recommande les yeux fermés, surtout si vous cherchez un accompagnement sérieux et humain à la fois 🙌

    Encore un grand merci à vous deux 🙏👌

    Mathieu L.

    9 septembre 2025
  • 265'000 €

    Budget total (Achat + Honoraires Hevrest + Frais de notaire + Frais bancaire/courtier + Travaux et mobilier)

  • 35'000 €

    Budget travaux et ameublement

  • 7 %

    Rendement brut (= Loyer CC annuel / (Prix d’achat + Travaux/Ameublement). C’est l’indicateur privilégié en immobilier pour juger si le bien est rentable

  • Location meublée longue durée

    Exploitation

Avant rénovation

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