Après avoir défini son budget, nous avons rapidement trouvé une opportunité intéressante à Ambilly, une zone stratégique pour les travailleurs frontaliers.

Il s’agissait d’un superbe studio, offrant un bon potentiel d’aménagement. Notre mission ? Transformer cet espace en un appartement plus fonctionnel et accueillant. Nous avons donc créé un véritable coin nuit séparé, maximisant ainsi le confort des futurs locataires. Quelques travaux de rafraîchissement ont été réalisés, notamment en matière de décoration et d’ameublement, en privilégiant un style moderne et épuré, parfaitement adapté aux attentes des locataires frontaliers.

Aujourd’hui, ce studio est loué en location meublée classique et répond à une forte demande des travailleurs frontaliers en quête d’un logement proche de Genève. Grâce à cette transformation, Philippe profite d’un investissement fiable et pérenne.

  • Mandin est toujours d’excellent conseil, que ce soit en terme de bien, de travaux ou de fiscalité…. allez-y en toute confiance !!

    Investir dans l'immobilier haute-savoie

    Philippe D

    24 novembre 2022
  • 160'000 €

    Budget total (Achat + Honoraires Hevrest + Frais de notaire + Frais bancaire/courtier + Travaux et mobilier)

  • 20’000 €

    Budget travaux et ameublement

  • 7,9 %

    Rendement brut (= Loyer CC annuel / (Prix d’achat + Travaux/Ameublement). C’est l’indicateur privilégié en immobilier pour juger si le bien est rentable

  • Location meublée

    Exploitation

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