Kevin et Halima souhaitaient investir dans un bien à fort rendement tout en sécurisant la qualité de l’emplacement. Après avoir défini ensemble leur stratégie, nous avons opté pour un projet de colocation, particulièrement adapté à leur profil, leur budget et à la demande du secteur.
Le bien se situe sur la commune de Viry, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse. C’est là que nous avons trouvé une véritable pépite : un superbe T4 en duplex, situé dans un immeuble de standing bien placé.
Dès la première visite, nous avons identifié un fort potentiel : transformer la cuisine en quatrième chambre et intégrer une nouvelle cuisine dans le séjour. Grâce à cette reconfiguration intelligente, nous avons créé un bien rare sur le marché : 4 grandes chambres, 2 salles d’eau, de beaux volumes et une rénovation complète avec décoration et ameublement soignés.
Les 4 chambres ont été louées en moins d’un mois avec une rentabilité largement au rendez-vous. Le bien conservera une excellente liquidité à la revente en résidence principale, tant il constitue un véritable coup de cœur.
