Le projet de Florian & Julie : une colocation optimisée à deux pas de Genève

Florian et Julie, résidents suisses, souhaitaient tirer pleinement parti de leur capacité d’emprunt. Après avoir défini une stratégie claire, nous avons orienté leur projet vers un grand appartement à exploiter en colocation pour maximiser la rentabilité.

Nous leur avons trouvé un T4 à Ville-la-Grand, idéalement situé proche de la gare, des commodités et de la frontière. Le bien a été entièrement repensé et transformé en T5, avec la création d’une chambre supplémentaire et d’une suite parentale avec salle de bain privée.

Un projet pensé pour la rentabilité locative immédiate, mais aussi la revente à moyen terme. Aujourd’hui, l’appartement est loué en colocation et génère une excellente rentabilité.

Un projet complet et réfléchi !

  • Super expérience avec Hevrest.
    Nous avons trouvé par hasard leur site internet et nous ne regrettons pas du tout d’avoir travailler avec eux pour notre 1er investissement locatif clés en main.
    Une équipe très pro, réactive et disponible. Ils donnent de très bons conseils et sont très rassurants.
    Nous avons acheté un T5 qu’ils ont entièrement rénové et aujourd’hui notre colocation est remplie et très rentable.
    Tout est très bien suivi de la recherche d’appartement jusqu’à la mise en location et à l’entrée des locataires dans l’appartement.
    Ils sont toujours présents pour répondre à la moindre de nos questions et en plus de cela, ils sont très sympas! Une équipe jeune et dynamique avec Mandin et Maxime!
    Ils travaillent avec des artisans et des partenaires de qualité!
    Nous recommandons vivement!!!
    Et nous allons faire un 2ème investissement avec eux.

    Flo & Julie

    9 septembre 2025
  • 432'000 €

    Budget total (Achat + Honoraires Hevrest + Frais de notaire + Frais bancaire/courtier + Travaux et mobilier)

  • 82'000 €

    Budget travaux et ameublement

  • 8,9 %

    Rendement brut (= Loyer CC annuel / (Prix d’achat + Travaux/Ameublement). C’est l’indicateur privilégié en immobilier pour juger si le bien est rentable

  • Colocation 4 chambres

    Exploitation

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