Après une étude approfondie de son budget et de ses objectifs, nous lui avons trouvé un T2 à Neydens, un bien à un prix d’achat très intéressant. Avec un potentiel de travaux à réaliser, ce projet était idéal pour appliquer une stratégie de déficit foncier, permettant ainsi de réduire son impôt.

L’objectif était d’optimiser le bien pour une location classique nue. En agissant de la sorte, Sylvain s’est assuré un investissement rentable, tout en bénéficiant d’un levier fiscal intéressant pour sa situation. Un projet bien pensé qui répond parfaitement à ses attentes.

  • 185'000 €

    Budget total (Achat + Honoraires Hevrest + Frais de notaire + Frais bancaire/courtier + Travaux et mobilier)

  • 40’000 €

    Budget travaux et ameublement

  • 7,2 %

    Rendement brut (= Loyer CC annuel / (Prix d’achat + Travaux/Ameublement). C’est l’indicateur privilégié en immobilier pour juger si le bien est rentable

  • Location nue

    Exploitation

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