À seulement 30 min de Genève et d’Annecy – Maison mitoyenne à Minzier.
L’essentiel à retenir :
– 87 m² habitables + 45 m² de sous-sol
– Terrain de 1 050 m² sans vis-à-vis, exposé sud-est
– 2 chambres spacieuses
– Vue dégagée exceptionnelle
– Environnement paisible et verdoyant
– Travaux récents : pompe à chaleur (2025), escalier béton extérieur (2016)
Présentation :
Située à Minzier, charmante commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité stratégique avec Genève et Annecy, cette maison mitoyenne (sans copropriété) vous séduira par son environnement calme, naturel et sa vue panoramique sur la nature environnante.
Composition :
🔹 Au rez-de-chaussée :
* Une entrée avec accès sous-sol
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
* Un WC séparé
🔹 À l’étage :
* Deux chambres confortables, avec de beaux volumes
* Une salle de bain
🔹 Au niveau inférieur :
* Un sous-sol complet de 45 m², parfait pour le rangement ou un atelier
🔹 À l’extérieur :
* Vous profiterez d’un vaste terrain de +1000 m², sans aucun vis-à-vis, exposé sud-est et d’une terrasse avec vue imprenable
* Un escalier en béton (créé en 2016) mène à l’entrée principale, avec 2 places de parking privées
DPE : D (estimation annuelle : 1 400 à 1 960 €)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Faible taxe foncière : 755 € / an
Prix du bien : 420’000 €
Honoraires à la charge du vendeur
